In Zeiten steigender Energie- und CO2-Kosten und sich verschärfender gesetzlichen Anforderungen bietet die intelligente Digitalisierung des Heizungsbetriebs Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften einen sehr wirksamen Hebel. Denn die Verbesserung der Energieeffizienz von Heizungssystemen liefert nicht nur einen wichtigen Beitrag zur Dekarbonisierung, sie schafft darüber hinaus auch eine ganze Reihe weiterer Vorteile. Doch welche Vorteile sind das konkret? Und wie profitiert der Vermieter, wo doch die Energiekosten auf die Mieter umgelegt werden können?
In diesem Beitrag beleuchten wir sechs zentrale Vorteile, die energieeffiziente Heizungssysteme für Vermieter mit sich bringen. Wir zeigen Ihnen, warum unsere Lösung ein kluger Schritt in Richtung Zukunft ist, für Mieter wie Vermieter eine win-win-Situation schafft und das klassische Mieter-Vermieter-Dilemma auflöst.
Die intelligente Optimierung des Heizungsbetriebs durch eine automatisierte Steuerung bietet den idealen ersten Schritt auf dem Transformationspfad in Richtung Wärmewende. Die Einführung ist minimalinvasiv und nahezu kostenneutral.
Die laufenden Kosten für unsere Lösung können auf die Mieter umgelegt werden, die wiederum aufgrund des reduzierten Energieverbrauchs unter dem Strich auch nicht mehr zahlen als bisher. Hier finden Sie mehr zum Thema Umlagegefähigkeit. Aber auch Sie als Vermieter profitieren direkt:
Die intelligente Optimierung des Heizungsbetriebs verbessert die Energieeffizienz signifikant, in der Regel um durchschnittlich 16 Prozent. Nicht selten können Sie allein dadurch die Energieeffizienzklasse Ihrer Immobilien verbessern. Der Marktwert Ihres Portfolios steigt und es können zusätzliche Spielräume bei der Vermietung, Kreditvergabe oder Verkauf geschaffen werden.
Die CO2-Abgabe ist zum 1.1.2024 bereits um 50 Prozent auf 45 €/t gestiegen. Ab 2025 werden 55 €/t fällig. Bei Mietwohnungen werden die Kosten zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt, je schlechter die Effizienzklasse des Gebäudes, desto größer ist der Anteil des Vermieters. Dabei können bis zu 95% der Kosten zu Lasten des Vermieters gehen. Durch die Verbrauchsreduktion können Sie Ihre finanzielle Belastung hier also deutlich reduzieren.
Mehr Informationen zur CO2-Abgabe finden Sie hier.
Ein digitalisierter und energetisch optimierter Heizungsbetrieb hilft Ihnen aktiv dabei, den sich stetig verschärfenden regulatorischen Vorschriften hinsichtlich Monitoring und Optimierung zu genügen. Beispielsweise bei der Heizungsprüfung gemäß §60b GEG.
Darüber hinaus zahlt eine verbesserte Energieeffizienz Ihres Anlagenportfolios natürlich auch auf die Einhaltung der ESG-Richtlinien ein.
Die Optimierung des Betriebs Ihres Anlagenbestands ist natürlich “nur” der Anfang. Die Digitalisierung und die damit einhergehende Schaffung eines “digitalen Zwillings” Ihres Portfolios, liefert wertvolle Daten. Daten, die eine belastbare Planung der regenerativen Energiesysteme, aber auch der weiteren Sanierungsmaßnahmen, erlauben und so eine wirtschaftliche und erfolgreiche Transformation erst ermöglichen. So lässt sich beispielsweise der Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik und Co. passgenau auslegen. Und darüber hinaus, übernimmt unsere Lösung als “Betriebssystem” auch die Steuerung des komplexen Zusammenspiels der immer dynamischer werdenden Systeme. Bis hin zum Haus der Zukunft, das als Prosumer-System nicht nur Energie erzeugen, sondern durch ein intelligentes Lastmanagement sogar Einkommen generieren kann.
Bei komplexeren Systemen wird eine “manuelle” Steuerung vor Ort zukünftig überhaupt nicht mehr wirtschaftlich möglich sein. Aber schon jetzt, bei einfachen Heizungsanlagen ist der Mehrwert einer automatisierten Steuerung groß: Den Anlagenbetrieb bequem per Fernsteuerung zu regeln, spart Zeit, Geld und Energie. Anpassungen lassen sich schnell und einfach online umsetzen und greifen sofort. Anfahrten werden deutlich reduziert und Ihre technische Leitung entlastet, dies schafft Ressourcen für die Konzentration auf strategisch wesentliche Aufgaben.
Zudem werden Ihre Anlagen durch optimierte Einstellungen geschont und Verschleiß, Wartungs- und Reparaturkosten reduziert. Die intelligente Überwachung erlaubt es, kleinere Fehlfunktionen schnell zu erkennen und zu beheben, bevor es zu Ausfällen kommt. Und bei einem echten Problem sind Sie über die Alarmierung sofort informiert und können direkt proaktiv handeln, um zeitaufwendige Einzel-Kommunikation mit den Mietern zu vermeiden.
Der Fachkräftemangel geht auch an der Wohnungswirtschaft nicht vorbei. Ob Verwaltung, technische Leitung oder Hauswart vor Ort, eine erfolgreiche Digitalisierung steigert Ihre Attraktivität als Arbeitgeber. Und, womit wir wieder am Anfang wären: Energieeffiziente Heizungsanlagen verringern die Betriebskosten und tragen so zur Zufriedenheit Ihrer Mieter bei. Zufriedene Mieter bleiben länger, was die Fluktuationsrate senkt und somit auch Kosten und Aufwand für die Suche nach neuen Mietern.
Ein intelligenter digitaler Heizungskeller, der mehr kann, reduziert nicht ausschließlich die Betriebskosten. Er ist Ausgangspunkt und zentrales Element für eine gelungene Wärmewende in Ihrem Portfolio.
Legen Sie direkt los und verschaffen Sie sich einen Startvorsprung auf Ihrem Transformationspfad! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder lassen Sie sich direkt Ihr Einsparpotenzial berechnen.
